Ответ на обращение:
Уважаемый заявитель!
Префектурой ... города Москвы рассмотрено Ваше обращение, поступившее на официальный сервер Правительства Москвы, по вопросу действий правления ТСН ЖК «.» (далее - ТСН), а именно ограничение прохода/проезда на территорию жилой застройки в поселении ....
В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Росреестра (), земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... находятся в частной собственности. На земельном участке с кадастровым номером ...расположена улично-дорожная сеть.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 274 «Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)») установлено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут устанавливается, в том числе, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Таким образом, обеспечение прохода/проезда через земельный участок с кадастровым номером ... возможно путем установления сервитута, в том числе, в результате рассмотрения земельного спора в судебном порядке.
Префектура, осуществляет свою деятельность в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», не уполномочена осуществлять проверку, вмешиваться в деятельность юридических лиц и хозяйствующих субъектов, в том числе ТСН ЖК «...».
Ответ на обращение:
Уважаемый заявитель!
Ваше обращение, поступившее в Отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления внутренних дел ... Главного управления Министерства внутренних дел России по г. Москве из Управления Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления Министерства внутренних дел России по г. Москве, рассмотрено.
Информируем, что оградительное устройство установлено на основании решения общего собрания членов Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества собственников недвижимости (жилья) ЖК «...».
В соответствии с Уставом ТСН ЖК «...» контроль за работой правления товарищества и соблюдением им действующего законодательства, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая общим собранием членов товарищества.
В связи с этим по вопросу осуществления контроля за деятельностью товарищества Вам необходимо обратиться в адрес ревизионной комиссии ТСН ЖК «...».
Дополнительно сообщаю, что по представленной председателем товарищества информации, жителям обеспечен беспрепятственный и бесплатный проезд по территории ЖК «...». Ввиду образовавшийся задолженности по оплате содержания общего имущества действие карточки-пропуска временно приостановлено. Проход на территорию жилого комплекса обеспечивается по документу, удостоверяющему личность.
Информируем, что в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 10.12.1995 года №196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» мероприятия по организации дорожного движения, осуществляются в целях повышения безопасности дорожного движения и пропускной способности дорог и находятся в ведении органов исполнительной власти, являющимися собственниками или иными владельцами автомобильных дорог, в данном случае ТСН ЖК «...» в городе Москве.
Содержание обращения:
В деревне ... поселения Воскресенское города Москвы происходит нарушение законов Российской Федерации с попустительства местной власти.
В 2017 году был создан многодомовой ТСН ЖК ... с нарушением ГК РФ: нет общих границ, зарегистрированных в ЕГРН между 7 домами, которые создали в ТСН обозначивших своей зоной интересов 38 жилых домов.
ТСН ЖК ... захватил самовольно земельные участки ... и ..., принадлежащих ... Девелопмент на праве собственности, также ТСН без должных правоустанавливающих документов заключает договора на ведение хозяйственной деятельности на данных участках в нарушение КоАп РФ. Незаконно выставляет счета за якобы оказываемые услуги без заключения договоров не членам ТСН.
На самозахваченном земельном участке перекрыл улицу ..., являющуюся единственным подъездом к жилым домам в деревне ..., установил контрольно-пропускной режим, нанял ООО ЧОП «...», который уже более трех месяцев по указанию ТСН ЖК ... препятствует свободному проходу и проезду к имуществу по улице ... собственникам этого имущества. Требует предъявление документов, при этом свидетельство о собственности и паспорт гражданина РФ документами не считает. Единственным документом для них является запись о прописке, оформленная местной паспортисткой.
Не смотря на неоднократные обращения, администрация поселения ..., Префектура ...АО на нарушения законности, не реагирует, направляя отписки, о том, что это частная территория и нарушений земельного законодательства не выявлено, а вместо отсылки к документам готовит ответы с чьих-то слов, например зам Префекта ...АО ... со слов Администрации, Администрация и ГУВД со слов председателя ТСН (ответы ...) или дают в своих ответах непроверенную и недостоверную информацию. Как зам. Префекта ..., который в своем ... утверждал, что все дома в новой застройке деревни ... расположены на едином участке, который на самом деле был размежеван еще в 2012 году до начала строительства. А также начальник отдела ОГИБДД ..., который в письме без номера от ... утверждал, что собственником земельного участка, на котором расположена улица ..., является ТСН ЖК ..., а на самом деле в ЕГРН зафиксирован собственник ....
Прошу принять меры к ТСН ... и ООО ЧОП «....», препятствующих в доступе мне к моему имуществу, и указать ответственным лица на необходимость контроля за соблюдением законов РФ, в том числе и на земельных участках, находящихся в частной собственности.
