Ответ на обращение:
Уважаемый заявитель!
Префектура города Москвы рассмотрела Ваше обращение № .... от ..., поступившее на официальный сервер Правительства Москвы по вопросу изъятия земельного участка в связи с непроведением работ по его содержанию, и сообщает следующее.
В соответствии с Положением о префектуре административного округа города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 157-ПП от 24.02.2010 «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность префектуры, префектура не уполномочена на осуществление изъятия земельных участков, а также принятие мер к собственникам земельных участков в связи с их ненадлежащим содержанием.
Согласно имеющейся в префектуре информации, представленной администрацией поселения ..., указанный в вашем обращении земельный участок находится в частной собственности. В связи с чем, бремя содержания такого земельного участка возлагается на собственника (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
В части вопроса об изъятии земельного участка полагаем возможным отметить, что земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом (статья 284 ГК РФ).
Согласно статье 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Положения данной статьи корреспондируют пункт 7 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в соответствии с которым по результатам проверок должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, составляются акты проверки. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации к актам проверки прилагаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, а лица, совершившие выявленные нарушения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В случае не устранения в установленный срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании, предусмотренном пунктом 7 статьей 71 ЗК РФ, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, в срок не позднее чем тридцать дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и об их продаже с публичных торгов, в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности (пункт 9 статья 71 ЗК РФ).
Государственный земельный надзор осуществляется уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти (пункт 2 статья 71 ЗК РФ).
Пунктом 3 приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» полномочия по осуществлению государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства об использовании земельных участков возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/0263 «Об утверждении положения о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации» указанные полномочия на территории г. Москвы осуществляет Управление Росреестра по Москве.
С учетом вышеизложенного, ранее Департаментом городского имущества города Москвы было направлено соответствующее обращение в адрес Управления Росреестра по Москве в целях проведения проверки в отношении рассматриваемого земельного участка, в рамках возложенных полномочий.
В части вопроса о ненадлежащем содержании земельного участка сообщаем, что статьей 8.10 Закона г. Москвы от 21.11.2007 № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» предусмотрена ответственность за нарушение установленных Правительством Москвы правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москве.
В этой связи, префектурой направлено письмо в адрес административнотехнической инспекции по Троицкому и Новомосковскому округам города Москвы с просьбой принятия соответствующих мер, в целях обеспечения соблюдения требований законодательства Российской Федерации.
Благодарим за поступившие в обращении вопросы. Надеемся, что представленная информация будет для Вас полезна.
Ответ на обращение:
Уважаемый заявитель!
Департамент рассмотрел Ваши обращения от №№направленные на официальный сервер Правительства Москвы, по вопросу использования земельного участка (кадастровый номер 50:26:0170403:152) по адресу: ... и сообщает.
Земельный участок находится в частной собственности. Согласно публичной кадастровой карте вид разрешенного использования земельного участка — «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом (ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным ст. ст. 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Положения данной статьи корреспондируют п. 7 ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в соответствии с которым по результатам проверок должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, составляются акты проверки. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации к актам проверки прилагаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, а лица, совершившие выявленные нарушения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В случае неустранения в установленный срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании, предусмотренном п. 7 ст. 71 ЗК РФ, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, в срок не позднее чем тридцать дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и об их продаже с публичных торгов, в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности (п. 9 ст. 71 ЗК РФ).
Государственный земельный надзор осуществляется уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти (п. 2 ст. 71 ЗК РФ).
Пунктом 3 приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» полномочия по осуществлению государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства об использовании земельных участков возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/0263 «Об утверждении положения о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации» указанные полномочия на территории г. Москвы осуществляет Управление Росреестра по Москве.
С учетом Ваших доводов. Департаментом направлено обращение в адрес Управления Росреестра по Москве в целях проведения проверки в рамках возложенных полномочий и последующего направления ответа в Ваш адрес.
Содержание обращения:
Добрый вечер! Пишу обращение в 5й раз. Мои обращения администрация игнорирует (пишут из Администрации, что в Росреестре есть запись о собственности! И что? Может данные не
обновлялись...... Может собственник умер и наследников нет.... Я не про запись Росреестра
спрашивала!). Никто более 10 лет не приезжает и не делает ничего: лес растёт и трава высотой более 1 метра колосится летом)! Требую направить обращение лично Префекту округа и принять наконец меры! Кощунственное бездействие властей в отношении заброшенного более 10 лет земельного участка в Москве по адресу: поселение ..., дер. .... Участок заброшен. Никто не приезжает более 10 лет. Один лишь разумный ответ получила - см. Вложение. Согласно регламенту такие участки изымает город! Требую изъять и передать в пользование по назначению - ЛПХ!
