Ответ на обращение:
Уважаемый заявитель!
Префектурой города АО Москвы рассмотрено Ваше обращение от ... № ... по вопросу организации парковочного пространства на территории ЖК «...».
Для обеспечения территории застройки ЖК «...» местами постоянного хранения автотранспорта Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, предусмотрено строительство капитальных паркингов с двух сторон от строящегося участка магистрали «...».
Согласно информации от Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, полученной по запросу префектуры, вопросы, связанные с реализацией мероприятий, предусмотренных проектной документацией застройки ЖК «...», относятся к компетенции застройщика ООО «...».
В целях упорядочения на территории ЖК «...» парковки транспортных средств ООО «...», собственник земельного участка с кадастровым номером ..., в настоящее время осуществляет работы по обустройству плоскостной охраняемой платной парковки на 250 машиномест для хранения личного транспорта жителей с организацией 10% мест для льготных категорий граждан.
В связи с многочисленными обращениями жителей, префектурой в адрес собственника земельного участка направлено письмо о необходимости обратить особое внимание на социальную значимость вопроса организации парковок для жителей, в связи с отсутствием в настоящее время альтернативных мест хранения личного автотранспорта, и провести мероприятия по снятию социальной напряженности.
Содержание обращения:
Добрый день!
При продаже квартир в Жк ..., застройщик ... обещал бесплатную парковку для жителей. Она была организована, но внезапно землю передали субарендатору и стоимость парковки теперь 5000 в месяц. Это открытая неблагоустроенная парковка в иоле, обнесённом забором.
Жителям парковаться негде, мест вокруг ЖК недостаточно.
Транспортная инфраструктура не простроена, ближайшая остановка городского транспорта находится в 2 км. Личный автомобиль - единственная возможность выбраться из нашей глуши.
90% жителей - ииотечники, и 5000 могут позволить единицы.
Огромная просьба принять меры и обязать застройщика/владельца земли соблюсти нормативы по машиноместу на квартиру.
Пожалуйста, сообщите, будут ли предприняты какие-то действия но этому обращению.
Адрес Жк: ...
Спасибо!
Содержание обращения:
Закрыт доступ к бесплатной парковке в районе МОСКВЫ, в котором нет никакого городского транспорта и иной доступности к нему
11 мая компания ГК "..." без предупреждения, без оповещения жителей ЖК закрыла доступ к указанной парковке.В ЖК "..." (г. Москва, ...) до 11.05.2021 г. была устроена общедоступная плоскостная парковка.
Управление парковкой было передано ООО «...» (ОГРН:..., ИНН: ..., КПП: ...). По данным мобильного приложения указанного ООО "..." с данного момента парковка стала платной, стоимость месячного абонемента равна 5 000 рублей.
При этом, нужно отметить, что на примерно 1200 квартир в ЖК приходится меньшее 50 парковочных мест вдоль домов (дворы для доступа автотранспорта закрыты). Иные места для организованных или, даже, неорганизованных, парковок во вменяемой доступности (менее 1 километра) в окрестностях ЖК "..." нет.
Городской общественный транспорт в ЖК "..." не ходит, других способов добираться до свежеприобретенных квартир, кроме как на автомобиле, жители ЖК не имеют.
При обращении в ООО «...» по телефону, сотрудник указанной фирмы сообщил, что все необходимые документы размещены на сайте .... Однако, на указанном сайте никакой документации касательно платной парковки в ЖК "..." не обнаружилось.
Таким образом, односторонние действия ГК "..." значительно ухудшили транспортную и социальную обстановку в ЖК "...".
Кроме того, наличие общедоступной парковки с достаточным количеством парковочных мест, предусмотренное п.11.19 СП 42.13330.2021 "СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", подразумевалось будущими жителями ЖК при заключении договоров долевого участия в строительстве. Будущие жители не предполагали и не могли предполагать в момент заключения ДДУ ситуации, при которых на 1200 квартир ЖК будет приходится чуть больше 50 мест возможной общедоступной парковки.
В связи вышеизложенным ГК "..." грубо нарушены права и законные интересы большого числа людей.
Прошу рассмотреть настоящее обращение в установленные законом сроки, разъяснить правомерность организации платной парковки в изложенных выше условиях, дать правовую оценку действий ГК "...", принять необходимые меры для восстановления нарушенных прав жителей ЖК «...», направить ответ на адрес электронной почты:
Содержание обращения:
С женой приобрели квартиру в ЖК «...» по адресу .... Жилой комплекс построен по принципу дворы без машин, т.е. автомобиль можно оставить в одном из парковочных карманов по периметру ЖК. В карманах по моим подсчетам около 30 мест, парковка параллельно дороги вокруг ЖК не может считаться парковочным местом так как ширина проезжей части достаточна только чтобы разъехались два небольших автомобиля, а не три.
Рядом с ЖК организовано парковочное пространство. В середине мая на парковке появился шлагбаум и вагончик с сотрудниками и было заявлено, что парковка теперь платная. В связи с этим прошу ответить на ряд вопросов:
- Разве когда город предоставляет землю под застройку, застройщик не обязан планировать обустройство достаточного количества машино-мест для транспорта жителей?
- Почему администрация подписывает акт ввода домов в эксплуатацию, без обустройства достаточного количества машино-мест?
- Парковку организовало ООО «...» Адрес: ...
зарегистрировано 20.05.20, среднесписочная численность работников 2 человека.
Где роща? как ООО с двумя сотрудниками оказалось пользователем земельного участка под парковку для целого ЖК? Как городская земля ушла в руки коммерсантов а не на нужды жителей?
Я считаю такой трюк можно повернуть только за взятку в администрации Поселения ... или префектуре ..., так как «слуги народа» должны представлять интересы жителей а не ушлых коммерсантов, а такая парковка не в интересах жителей, даже если какая то их часть купит парковочные места и они будут свободными целый день пока арендатор на работе, а другие люди будут ставить машины в километре от дома и тащить на себе вещи или стройматериалы.
В результате жители игнорируют парковку и ставят машины на подъезде к ЖК и по его периметру.
Предлагаю попытаться объехать ЖК после 18-00 и посмотреть как будет подъезжать в экстренном случае скорая помощь или пожарная машина я уже не говорю о том что жители должны иметь возможность подъехать к дому для разгрузки. И еще нужно учесть, что на текущий момент заселилось в ЖК вряд ли больше половины жителей и есть необходимость подъезда грузовых автомобилей со строй материалами.